Zarośnięta działka: od czego zacząć i ile to kosztuje

Najpierw obejdź działkę i sprawdź, co na niej rośnie i co leży w zaroślach. Potem zmierz największe drzewa i wjazd, a na końcu zdecyduj, czy korzenie mogą zostać w ziemi.

Do wyceny wystarczają zdjęcia działki, jej powierzchnia, szerokość wjazdu i informacja, co ma na niej powstać. Wycenę ze zdjęć odsyłamy w ciągu 24 godzin, a oględziny na miejscu są bezpłatne.

Bez zgody urzędu wolno usunąć krzewy w skupisku do 25 m², drzewa poniżej progu obwodu, drzewa i krzewy owocowe oraz drzewa i krzewy z nieużytkowanego gruntu, który wraca do użytkowania rolniczego.

• Krzewy rosnące w skupisku o powierzchni do 25 m² (art. 83f ust. 1 pkt 1 ustawy o ochronie przyrody).
• Drzewa poniżej progu obwodu: 80 cm dla topoli, wierzb, klonu jesionolistnego i srebrzystego, 65 cm dla kasztanowca, robinii i platanu, 50 cm dla pozostałych (art. 83f ust. 1 pkt 3). Samosiejki zwykle takich wymiarów nie osiągają.
• Drzewa i krzewy owocowe (art. 83f ust. 1 pkt 5).
• Drzewa i krzewy usuwane po to, żeby nieużytkowany grunt wrócił do użytkowania rolniczego (art. 83f ust. 1 pkt 3b).

Większe drzewa osoba prywatna zgłasza w urzędzie gminy, bezpłatnie. Progi i wyjątki opisuje poradnik wycinka drzew na działce. W okresie lęgowym, w praktyce od 1 marca do 15 października, przed wjazdem mulczera zarośla sprawdza ornitolog.

Na zgłoszenie urząd ma 21 dni na oględziny i 14 dni na sprzeciw. Jeżeli na działce stoi kilka dużych drzew, pismo warto złożyć przed zamówieniem maszyny: mulczer oczyści resztę terenu od razu, a drzewa zetniemy po upływie terminu. Jak złożyć pismo: zgłoszenie wycinki drzewa.

Firma, która kupiła działkę pod inwestycję, zgłoszenia nie składa. Potrzebuje zezwolenia i płaci opłatę za usunięcie drzew: pozwolenie na wycinkę drzew.

Mulczer wystarcza na krzaki, samosiejki i drzewa do ok. 35 cm, jeśli korzenie mogą zostać w ziemi. Pod budowę potrzebna jest koparka i frezarka, a tam, gdzie maszyna nie wjedzie, pracujemy ręcznie.

Mulczer zostawia na powierzchni kilkucentymetrową warstwę rozdrobnionego drewna i korzenie w ziemi. Co to znaczy dla dalszych planów, wyjaśnia tekst mulczowanie. Inwestorom opisujemy całą kolejność prac osobno: przygotowanie terenu pod budowę.

Pracujemy mulczerem Bobcat T86 z głowicą Prinoth: 105 KM, przepływ oleju 160 l/min, szerokość robocza 190 cm. Szerokie gumowe gąsienice pozwalają wjechać na teren podmokły i stromy. Drzewa grubsze niż ok. 35 cm ścinamy pilarką i układamy w stosy. Parametry maszyny opisuje tekst mulczer leśny.

Oczyszczanie lekko zarośniętej działki 1000 m² trwa ok. 6 godzin i kosztuje od 3000 zł netto. Mulczowanie liczymy od 0,6 zł netto za m².

Przy samosiejkach mulczer robi 50 do 80 arów w 10 godzin pracy. Skarpa, kamienie, gruz albo mokry teren podnoszą cenę od 25%. Stawki za metr i hektar: mulczowanie terenu cena.

Po mulczowaniu teren przykrywa kilkucentymetrowa warstwa mulczu, która zostaje do rozkładu. Nie zbieramy jej z powierzchni. Pod trawnik albo do pokazania działki kupującym to wystarcza.

Przy karczowaniu pniaki i korzenie usuwamy koparką i frezarką. Pniaki frezujemy standardowo 20 do 30 cm pod poziom gruntu, a miejsca po frezowaniu plantujemy, żeby zostawić płaską powierzchnię. Pojedyncze pniaki na mulczowanej działce można usunąć osobno: frezowanie pni.

Mulczowanie wykonujemy w promieniu ok. 80 km od Krakowa. Dojazd w Krakowie i powiecie krakowskim jest w cenie. Tam, gdzie maszyna nie wjedzie, pracujemy ręcznie.